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bbin娱乐场网站:再现67亿并购 激进拿地销售却输保利

时间:2019/7/20 18:27:28  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  要么不出手,出手就是大手笔。日前,新湖中宝(3.050, 0.02, 0.66%)公告称,公司向融创房地产集团有限公司(简称融创地产)转让旗下浙江瓯瓴实业有限公司(简称瓯瓴实业)和上海玛宝房地产开发有限公司(简称玛宝公司)的股权及相应权益,交易价款为67.05亿元。在完成上述...
     要么不出手,出手就是大手笔。日前,新湖中宝(3.050, 0.02, 0.66%)公告称,公司向融创房地产集团有限公司(简称融创地产)转让旗下浙江瓯瓴实业有限公司(简称瓯瓴实业)和上海玛宝房地产开发有限公司(简称玛宝公司)的股权及相应权益,交易价款为67.05亿元。在完成上述两家公司的收购之后,融创地产可获得约98.78万平方米的土地。据公告显示,目前融创地产已支付3亿元定金,后续资金分6次支付完。

  评估公司的给出的评估报告显示,相对于母公司账面价值,瓯瓴实业评估增值约5亿元,增值率为10990.77%;玛宝公司评估增值2.7亿元,增值率为194.04%。

  明源地产研究院存量地产首席研究员艾振强对时间财经表示,对于融创地产而言,此次交易并不亏。融创的此笔收购,折合楼面价仅3350元左右/平米,低于截至2018年末融创总土储的平均成本4181元/平方米。考虑到,截至去年底,融创的销售均价超过15000元/平方米的销售均价,此次收购存在较大利润增长空间。

  年初,融创中国董事长孙宏斌公开表示,“2019年拿地一定会谨慎、小心。”而中指研究院发布的2019年上半年全国房地产企业拿地排行榜显示,融创以680亿元的拿地金额排名第三,背后是其负债仍居于高位,速动比低于行业平均水平,且很可能存在巨额表外负债。

  激进拿地 销售却输保利

  融创地产系融创中国控股有限公司(下称“融创中国”)在中国境内成立的全资附属公司。融创中国成立于2003年,是香港联交所主板上市企业。公司产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。


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